Поиск протечек мембранной кровли ПВХ и ТПО

Чаще всего причина не в старении материала, а в монтаже и эксплуатации: непровары швов, проколы и порезы от работ на кровле, недостаток крепежа в ветровых зонах, нет разделительного слоя. Такие дефекты находит ЭВК, и их ремонтируют точечно.

В ПВХ есть пластификатор — он делает материал эластичным. Со временем, от солнца и при контакте с битумом или пенополистиролом пластификатор уходит: материал твердеет, трескается при сгибе и перестаёт свариваться.

Делаем пробную сварку: приваренную латку отрываем. Если рвётся материал, а шов держит — кровлю можно ремонтировать. Если латка отходит по шву — материал не сваривается, латки не помогут, нужна замена участка. Результат фиксируем в отчёте.

Поверхность загрязнена или материал деградировал: пластификатор ушёл, и новый материал к старому не приваривается. Помогает очистка специальным составом — но если материал разрушен, остаётся только замена участка.

ЭВК к основанию нетребователен: ток идёт через воду в дефекте и влагу в пироге, поэтому при хорошем намокании метод работает и по утеплителю, и по металлическому несущему основанию, и через балласт. Электроискровому методу нужно токопроводящее основание вплотную под гидроизоляцией: искра пробивает дефект по воздуху, и через толстый утеплитель до основания не достаёт. Зато он работает по сухой кровле и удобен для приёмки новой гидроизоляции.

ТПО не содержит пластификатора — не теряет эластичность так, как ПВХ, и совместим с пенополистиролом. Сваривается при более высокой температуре, поверхность перед сваркой очищают. Для поиска протечек разницы нет: оба материала не проводят ток, работают ЭВК и электроискровой.

ПВХ нельзя укладывать прямо на пенополистирол и старый битум: пластификатор уходит, материал разрушается пятнами. Нужен геотекстиль или стеклохолст. На одном из наших объектов «Лента» в Новокузнецке ПВХ без разделительного слоя деградировал, а остальная кровля была в рабочем состоянии.

Полотно крепят к основанию по краю, а следующее полотно перекрывает крепёж и приваривается сверху. Так крепёж не пробивает гидроизоляцию открыто. Шаг крепежа — по ветровому расчёту: у парапетов и в углах чаще.

По периметру кровли и в углах ветер отрывает полотно сильнее. Если крепежа мало, полотно «парусит», крепёж вырывает и рвёт гидроизоляцию — видны волны и отрывы у парапетов. Лечится дополнительным крепежом и латками.

Проверяем щупом все швы и примыкания, а сквозные дефекты — ЭВК. Непровар шириной несколько миллиметров глазом не виден: щуп заходит под нахлёст.

Вода растекается по пирогу — по разделительному слою, утеплителю, пароизоляции — и выходит у стыков плит или крепежа. Поэтому ищем не по пятну на потолке, а ЭВК по всей зоне.

Монтажники вентиляции, кондиционеров, связи и рекламы, а также чистка снега ломами и лопатами. Мы видели, как после нашего ремонта сторонние подрядчики снова резали гидроизоляцию. Поэтому советуем контролировать допуск на кровлю и проверять её после работ.

Решают три вещи: сваривается ли материал, сколько дефектов и сколько мокрого утеплителя. Это показывает обследование. В наших примерах точечный ремонт обходился в 7–25 раз дешевле замены гидроизоляции.

Сварке нужна сухая чистая поверхность, в мороз и снег качество шва не гарантировать. Зимой делаем аварийную герметизацию и обследование тепловизором, полноценный ремонт и ЭВК — в тёплый сезон.

Да, это приёмка кровельных работ — ЭВК до подписания акта: подрядчик устраняет дефекты до оплаты.

От 45 ₽/м². Итог зависит от площади, доступа и набора методов — считаем по фото и чертежам бесплатно.