Порядок ремонта
- Точная локализация всех дефектов — ЭВК (EFVM) и электроискровой контроль, узлы — визуально и дымовым методом.
- Ремонт основного ковра сварными заплатами.
- Переделка узлов и примыканий.
- Контрольные испытания отремонтированных участков.
Технология сварной заплаты
- Очистка повреждённого участка.
- Вырезка заплаты из ПВХ-мембраны толщиной не менее 1,5 мм с закруглёнными углами (радиус не менее 50 мм), перекрывающей дефект не менее чем на 50 мм во все стороны.
- Сварка горячим воздухом (термофен Leister или аналог).
- Проверка шва щупом.
Запрещается использовать герметик для латочного ремонта мембраны. Нормативная основа — СП 17.13330 (прил. Б) и ГОСТ Р 59122-2020.
Ремонт узлов — где чаще всего течёт
| Узел | Типичная ошибка | Правильное решение |
|---|---|---|
| Проходки трубок кондиционеров | Трубки заведены в кровлю и «замазаны» герметиком; конденсат и вода текут по трубкам внутрь | Устройство гидрозатвора — «гусака», герметичная проходка |
| Стойки и опоры оборудования | Нет прижимных хомутов, отслоение герметика | Монтаж хомутов, герметизация ПУ-герметиком |
| Водосточные воронки | Засорение, отслоение мембраны вокруг фланца | Переборка воронки, восстановление герметичности фланца, листоуловители |
| Примыкания к парапетам | Отслоение мембраны, коррозия прижимных планок, негерметичные парапетные крышки | Герметизация верхнего края, замена планок, ремонт крышек; высота заведения мембраны — не менее 300 мм (п. 5.1.20 СП 17.13330) |
| Канализационные выходы и вентшахты | Нет оголовков, отслоение герметика | Переделка узла с обеспечением герметичности |
| Ендовы и приворонковые зоны | Нет контруклонов — застой воды | Контруклоны из клиновидных плит (уклон не менее 0,5%) |
Когда ремонтировать уже поздно
- Поверхностная деградация мембраны с обнажением армирующей сетки по всему полю.
- Трещины и охрупчивание на вертикальных примыканиях.
- Материал не плавится при сварке горячим воздухом — меняет цвет и подгорает.
- Мембрана уложена без разделительного слоя и разрушается от контакта с утеплителем.
В этих случаях заплаты не держатся, и честный вывод — замена мембраны (с разделительным слоем из геотекстиля и механическим креплением по ветровому расчёту). Мы говорим об этом прямо, а если кровля в разных зонах в разном состоянии — предлагаем комбинированное решение: ремонт там, где это оправдано, замену — только там, где нужно.
Стоимость
Локальный ремонт с контрольной диагностикой — от 80 ₽/м²; полный комплекс «обследование + ремонт + гарантия» — от 120 ₽/м². Авторизованный подрядчик «Магнит», «Лента», «Лемана ПРО», X5 Group.
Видео
Технологии и способы устранения протечек кровли (3 мин 45 с).
Частые вопросы
Нет. Латки на герметике не допускаются: ремонт выполняется заплатами из ПВХ-мембраны, приваренными горячим воздухом, с проверкой шва щупом.
Чаще всего проходки трубок сделаны без гидрозатвора и замазаны герметиком. От перепадов температур герметик разрушается, и вода с конденсатом уходят по трубкам внутрь. Решение — «гусак».
Если обнажена армирующая сетка, мембрана трескается на примыканиях или не сваривается горячим воздухом — локальный ремонт неэффективен, нужна замена.
Локальный ремонт — от 80 ₽/м², комплекс с обследованием и гарантией — от 120 ₽/м².
