Ремонт гидроизоляции плоской кровли: ПВХ, ТПО и битум
Коротко: ремонтируем только найденные дефекты — по технологии производителя: для ПВХ и ТПО заплаты привариваем горячим воздухом, для битумных кровель — наплавляем. Герметик для латок не используем. Узлы переделываем по СП 17.13330, работу принимаете после контрольной ЭВК.
Видео 3:45. Технологии и способы устранения протечек кровли
финалист BuildUp, 2019Сначала находим все дефекты, потом ремонтируем
Латки «по пятнам» не работают: вода выходит в стороне от дефекта. Поэтому ремонт начинается с карты дефектов и заканчивается контрольной проверкой.
Заплата — по технологии производителя
Технология зависит от покрытия. Для полимерных кровель — сварка горячим воздухом, для битумных — наплавление.
Сварная заплата
- Очищаем и обезжириваем участок вокруг дефекта.
- Вырезаем заплату из того же материала толщиной не менее 1,5 мм, углы скругляем.
- Привариваем горячим воздухом (термофен Leister или аналог) с перекрытием дефекта во все стороны.
- Проверяем шов щупом по всему периметру.
Наплавляемая заплата
- Очищаем участок от посыпки и грязи, просушиваем основание.
- Вздутие вскрываем крестообразно, просушиваем и приклеиваем края обратно.
- Наплавляем заплату из материала того же класса с перекрытием дефекта не менее 100 мм.
- Прикатываем валиком и проверяем кромки.
Узлы — где течёт чаще всего
Большинство протечек — в узлах. Нажмите на номер или строку списка — фото с наших объектов, типичная ошибка и как её исправляем.
Ещё узел — противопожарные рассечки. Все узлы кровли →
Когда ремонтировать уже поздно
Есть состояния покрытия, при которых заплаты не держатся. Мы говорим об этом прямо.
Ещё признак: гидроизоляция уложена без разделительного слоя и разрушается от контакта с утеплителем. В этих случаях заплаты не держатся, и честный вывод — замена гидроизоляции: с разделительным слоем из геотекстиля и механическим креплением по ветровому расчёту. Если кровля в разных зонах в разном состоянии — ремонтируем там, где это оправдано, и меняем только там, где нужно. Это показывает обследование кровли.
Сдаём по факту: протечек нет
Видео 1:43. Проверка качества ремонта методом ЭВКСколько стоит ремонт
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Оценка по фотоСкажем, какой ремонт нужен и сколько он стоит | бесплатно |
| Обследование ЭВККарта всех сквозных повреждений перед ремонтом | от 45 ₽/м² |
| Локальный ремонт с контрольной диагностикойЗаплаты по технологии производителя, повторная ЭВК | от 150 ₽/м² |
| Ремонт узловПроходки, опоры, воронки, парапеты, вентшахты | по ведомости |
| Для сравнения: замена гидроизоляцииКогда ремонт уже неэффективен | от 3 500 ₽/м² |
Площадь кровли
Методы обследования
Методы дополняют друг друга: ни один не находит все типы дефектов. Наборы:
Ремонт
Когда замена всё-таки нужна. Если утеплитель намок на большой площади или гидроизоляция не сваривается, мы прямо рекомендуем замену — как на РЦ «Перекрёсток» в Косулино. Обследование отвечает, какой сценарий ваш, и стоит на порядок меньше любого из них.
Примеры: ремонт вместо замены
Объекты из наших работ, где ремонт оказался в разы дешевле замены. Каждый пример — с фото, находками и расчётом. Всего с 2011 года обследовано более 3 млн м² кровель.
«Магнит», Ульяновскв 25,2 раза дешевле
«Лента», Набережные Челныв 23 раза дешевле
«Лемана ПРО», Рязаньв 14,4 раза дешевле
«Лемана ПРО», Юдино, Московская обл.в 13,6 раза дешевле
«Лемана ПРО», Костромав 12,1 раза дешевле
«Selgros», Мытищив 12 раз дешевле
«Метро», СимферопольЛокальный ремонт
«Петрович», Санкт-ПетербургЛокальный ремонт
«Метро», Москва, офисЛокальный ремонт
«Петрович», Санкт-Петербург, битумнаяРемонт и замена участков
«Глобус», ТверьЛокальный ремонт
«Магнит», Минеральные ВодыРемонт и замена участков
«Равен Раша», склад, НогинскЛокальный ремонт
ТРК «Лето», Санкт-ПетербургЛокальный ремонт
«Лемана ПРО», Казаньв 9,9 раза дешевле
«Castorama», Москва, Щербинкав 7,5 раза дешевле
«Пятёрочка», Санкт-Петербургв 7,3 раза дешевле
«Лента», ЕкатеринбургЛокальный ремонт
«Магнит», ТольяттиЛокальный ремонт
«Лента», НовокузнецкРемонт и замена участков
«Магнит», ВолгоградЛокальный ремонт
«Магнит», БузулукЛокальный ремонт
«Магнит», ТосноЛокальный ремонт
«Магнит», ГеоргиевскЛокальный ремонт
«Магнит», ОтрадноеЛокальный ремонт
«Магнит», СтароминскаяЛокальный ремонт
«Лента», Самарав 11,7 раза дешевлеЧастые вопросы
Можно ли заклеить протечку герметиком?
Нет. Латки на герметике не допускаются: для ПВХ и ТПО заплату из того же материала приваривают горячим воздухом и проверяют шов щупом, для битумных кровель — наплавляют заплату из материала того же класса.
Ремонтируете ли битумные кровли?
Да. Для битумных и битумно-полимерных кровель — наплавляемые заплаты, вскрытие и просушка вздутий, ремонт примыканий. Поиск дефектов — те же методы: ЭВК, тепловизор, осмотр.
Почему течёт у кондиционеров на кровле?
Чаще всего проходки трубок сделаны без гидрозатвора и замазаны герметиком. От перепадов температур герметик разрушается, и вода с конденсатом уходит по трубкам внутрь. Решение — «гусак».
Как понять, что гидроизоляцию пора менять, а не ремонтировать?
Если обнажена армирующая сетка, покрытие трескается на примыканиях или не сваривается горячим воздухом — локальный ремонт неэффективен, нужна замена. Часто это касается только части кровли — это показывает обследование.
Как долго держится латка на ПВХ-мембране?
Сварная латка из того же материала держится столько же, сколько сама гидроизоляция: шов становится частью полотна. Поэтому каждую латку проверяем щупом, а участок — контрольной ЭВК.
Почему латка не приваривается к старой мембране?
Из старого ПВХ уходит пластификатор, поверхность загрязняется — новый материал не сплавляется со старым. Делаем пробную сварку: если латка отходит по шву, ремонт латками бесполезен, нужна замена участка.
Можно ли ремонтировать кровлю зимой?
Сварке нужна сухая чистая поверхность. В мороз и снег делаем аварийную герметизацию, полноценный ремонт и контрольную ЭВК — в тёплый сезон.
Что входит в ремонт узла, а не только поля?
Переделка примыкания с подъёмом гидроизоляции, краевой рейкой, хомутом или фартуком по технологии производителя. Герметик — только дополнительная защита, а не основа узла.
Как вы подтверждаете, что протечки устранены?
Контрольной ЭВК после ремонта: сквозных дефектов не должно остаться. Результат — в отчёте, работы сдаём по факту отсутствия протечек, гарантия — от 12 месяцев.
Можно ли наплавить новые слои поверх старой битумной кровли?
Да, обычно 1–2 слоя, если старый пирог сухой и несущая способность позволяет. Где утеплитель мокрый — сначала меняем участок. Это показывают влагометрия и шурфы.
Чем ремонтировать ПВХ — можно ли битумом?
Нет. Битум несовместим с ПВХ: из мембраны уходит пластификатор, и она разрушается. Ремонт — только материалом той же системы.
Сколько дефектов обычно находим на кровле торгового центра?
От нескольких десятков до сотен: на гипермаркете «Метро» в Симферополе — 735 дефектов на 5 000 м², на «Ленте» в Набережных Челнах — 221 на 6 156 м². Почти все — проколы, порезы и непровары, которые ремонтируются точечно.
Сколько стоит ремонт гидроизоляции?
Локальный ремонт с контрольной диагностикой — от 150 ₽/м², ремонт узлов — по ведомости. Для сравнения: замена гидроизоляции — от 3 500 ₽/м².
Проверим чужое КП
Пришлите предложение другого подрядчика, фото и план кровли. Скажем, обоснован ли объём работ, чего не хватает и какое обследование нужно. Ответ — за 1 рабочий день.
Отвечает за результат — Снегирев В.Е.
Генеральный директор ООО «Престиж Сервис» (Wrong Инновации). Согласует выводы технических отчётов и гарантийные обязательства.
Пришлите фото кровли — оценим бесплатно
Скажем, нужен ли инструментальный поиск, какими методами и сколько это будет стоить. Кровли от 500 м², выезд в любой регион.
- Бесплатно проверим КП других подрядчиков
- Гарантия от 12 месяцев на отсутствие протечек
+7 499 347-78-08
