Течёт в дождь, место неизвестно
- Что обычно виновато
- Сквозной дефект в гидроизоляции или шве
- Чем проверяем
- ЭВК + визуальный осмотр
- Стоимость
- от 45 ₽/м²
Главная › Заказчикам › Почему течёт кровля
Заказчикам · причины протечек
Почему протекает плоская кровля
Коротко: протечки плоской кровли дают шесть групп причин: дефекты гидроизоляции и швов, старение битумного ковра, негерметичные узлы, повреждения от сторонних подрядчиков, зенитные фонари и конденсат, который принимают за протечку. Место дефекта почти никогда не совпадает с пятном на потолке, поэтому причину находят приборами: ЭВК — от 45 ₽/м², дымовой метод — от 35 ₽/м², осмотр — от 15 ₽/м².
10–20 мможет пройти вода от дефекта до пятна
6 групппричин протечек
2 из 6протечек от кровли — пример гарантийного выезда
от 45 ₽/м²поиск причины ЭВК
Видео. Как развивается протечка: от прокола до пятна на потолкеНам доверяют:
финалист BuildUp, 2019
финалист BuildUp, 201901 — Пятно и дефект
Пятно на потолке показывает, куда вода вышла, а не где вошла
Вода входит через дефект в 1–2 мм и идёт по уклону плиты, по волнам несущего основания и по утеплителю. Капает там, где нашла стык, — иногда в 10–20 метрах от дефекта.
Протечка в дождьОбычно сквозной дефект гидроизоляции или шва. Точку показывает ЭВК.
Через 1–2 дня после дождяВода уже в утеплителе и расходится по пирогу. Зону показывают тепловизор и Tramex.
Сначала причина, потом ремонтНаходим дефект приборами и ремонтируем только его. Остальное покрытие не трогаем.
02 — 6 причин
Шесть групп причин протечек
Мы обследуем кровли торговых центров, гипермаркетов и складов по всей России с 2011 года. Причины повторяются от объекта к объекту — вот шесть основных групп. Каждая карточка ведёт на подробный разбор с фото.
Гидроизоляция — мембраны (ПВХ, ТПО, ЭПДМ)
Мембрана — один слой: любой прокол сразу сквозной. У ПВХ и ТПО слабое место — сварные швы, у ЭПДМ — клеевые.
- непровары швов ПВХ и ТПО
- отслоение клеевых швов ЭПДМ
- проколы и порезы
- усадка и старение
- пенополистирол без разделительного слоя
Гидроизоляция — битумные материалы
После ремонтов «поверх» пирог из 4–8 слоёв: вода ходит между ними и выходит далеко от дефекта.
- отслоение нахлёстов
- вздутия
- трещины от старения
- застой воды
Узлы: парапеты, проходки, воронки
На узлы приходится большинство протечек: здесь стыкуются разные материалы.
- примыкание к парапету
- проходки труб
- опоры оборудования
- воронки и вентшахты
Повреждения подрядчиками
«Отремонтировали, а через полгода снова течёт» — чаще всего это новые повреждения от других служб.
- порезы у вентиляции и рекламы
- проколы при уборке снега
- незаделанные проходки
- прожоги от окурков
Зенитные фонари
Вода проходит по контуру примыкания стакана, через герметик и трещины поликарбоната.
- герметик по контуру
- примыкание к стакану
- трещины поликарбоната
Конденсат и пароизоляция
Капает, а дефектов в кровле нет: пар из помещения конденсируется в утеплителе. Менять кровлю бесполезно.
- нет или повреждена пароизоляция
- холодные мосты
- высокая влажность в помещении
03 — Где на кровле
Где возникают дефекты: 12 мест на кровле
Нажмите на номер или строку списка — покажем дефект с нашего объекта, почему он возникает и какими методами его находят.
Гидроизоляция — поле кровли
Узлы
04 — По симптому
Когда и где течёт — что обычно виновато
Выберите ситуацию, похожую на вашу. Это вероятная причина по нашей практике; точно её показывают приборы на месте.
Какие методы подходят вашему покрытию — в разделе поиск протечек по типу кровли.
05 — После ремонта
Почему кровля снова течёт после ремонта
На гарантийных выездах мы проверяем каждое место заявленной протечки. Чаще всего находим новые повреждения, которых при сдаче не было, — их оставляют другие службы на кровле.
«Магнит», ВолгоградПрожоги от окурков и порезы после переноса вывески
«Магнит», БузулукПорезы в ендовах от осколков льда, по которым ходил персонал
«Магнит», ГеоргиевскПовреждения после работ по фасаду, металл на ковре
«Магнит», ОтрадноеПрокол от упавшей крышки вентустановки
«Магнит», СтароминскаяИз 6 заявленных протечек от кровли — только 2
«Магнит», ТосноПроколы от острых предметов и мусора после сдачи
2 из 6«Магнит», Староминская: из шести заявленных протечек от кровли были только две. Остальные давали негерметичные стыки труб, конденсат на неутеплённой трубе и остаточная влага в пироге. Поэтому сначала ищем причину, потом ремонтируем.
Бывает и брак строительства: в Таганроге и Железноводске вместо пароизоляции уложили тканый материал для скатных кровель — латками такую кровлю не спасти. Разборы: «Магнит», Таганрог и «Лента», Железноводск.
06 — Что делать
Что сделать до приезда специалиста
Эти четыре шага ускорят поиск и сократят объём обследования.
Шаг 1Сфотографируйте пятнаИ отметьте места капель на плане этажа.
Шаг 2Запишите, когда течётВо время дождя, после него, при таянии снега или в мороз.
Шаг 3Не пускайте случайных подрядчиковЗаплатки «наугад» мешают найти дефект.
Шаг 4Соберите данные о работахКто, когда и где работал на кровле в последнее время.
ИнженеруЧто можно устранить своими силами13 дефектов битумной кровли и 7 — мембранной, с таблицами.Смотреть →
Прежде чем выбрать подрядчика3 типа подрядчиков, после которых ремонт дорожает
07 — Вопросы
Частые вопросы
Почему течёт в одном месте, а дефект в другом?
Вода идёт по уклону плиты, по волнам несущего основания и по утеплителю. Расстояние между дефектом и пятном на потолке бывает 10–20 метров, поэтому латка над пятном часто не помогает.
Кровлю отремонтировали, а она снова течёт. Почему?
На гарантийных выездах мы чаще всего находим новые повреждения: порезы после монтажа вентиляции и вывесок, проколы при уборке снега, прожоги от окурков. Поэтому после работ других служб кровлю нужно принимать, а доступ на неё — ограничить.
Как отличить конденсат от протечки?
Протечка появляется в дождь или при таянии снега и привязана к месту. Конденсат — в мороз, при резком потеплении или в сухую погоду, часто по большой площади. Если ЭВК дефектов не нашла, а вода капает, проверяем пароизоляцию.
Можно ли найти причину зимой?
Да. Дымовой метод работает при минусовой температуре, если кровлю очистить от снега. ЭВК применяем при плюсовой температуре.
Сколько стоит найти причину протечки?
ЭВК — от 45 ₽/м², дымовой метод — от 35 ₽/м², визуальный осмотр и тепловизор — от 15 ₽/м². Первичная оценка по фото и чертежам бесплатна, ответ — за 1 рабочий день.
Бесплатно
Отправить КП на проверкуПроверим чужое КП
Пришлите предложение другого подрядчика, фото и план кровли. Скажем, найдена ли причина протечки и обоснован ли объём работ. Ответ — за 1 рабочий день.
Отвечает за результат — Снегирев В.Е.
Генеральный директор ООО «Престиж Сервис» (Wrong Инновации). Согласует выводы технических отчётов и гарантийные обязательства.
Пришлите фото — скажем, в чём вероятная причина
Подскажем, какой метод нужен и сколько будет стоить поиск. Кровли от 500 м², выезд в любой регион.
- Первичная оценка по фото и чертежам — бесплатно
- Гарантия от 12 месяцев на отсутствие протечек
+7 499 347-78-08
