Автор: Вячеслав Снегирев, генеральный директор Wrong Инновации (ООО «Престиж Сервис») · Обновлено:
Большинство протечек начинается с мелкого повреждения: прокола при уборке снега, пореза монтажника, отрыва у парапета. Если найти его сразу, ремонт займёт час. Если дождаться протечки — придётся менять мокрый утеплитель, а иногда и потолки, товар и оборудование в зале.
Что входит
| Что | Как |
|---|---|
| 3 контрольных обследования в год | Весна, лето, осень — по графику в договоре |
| Визуальный осмотр | Вся кровля: поле, швы, все узлы, зенитные фонари, оборудование |
| ЭВК | Зоны риска: узлы, зоны у оборудования, места работ подрядчиков, места прошлых ремонтов |
| Отчёт после каждого выезда | В течение 3 рабочих дней: схема, ведомость дефектов, фото, сравнение с прошлым обследованием |
| Выезд при протечке | От 4 до 48 часов в зависимости от удалённости объекта — срок фиксируем в договоре |
| Рекомендации | Что устранить сейчас, что запланировать на следующий год |
Не входит: ремонт найденных дефектов — оцениваем отдельно по ведомости; уборка снега — даём регламент для вашего подрядчика.
График обследований
| Когда | Зачем |
|---|---|
| Весна, после схода снега | Повреждения после зимы и уборки снега, воронки после таяния |
| Лето | Повреждения после монтажа оборудования и рекламы, подготовка к осенним дождям |
| Осень, до снега | Финальная проверка перед зимой, план и бюджет на следующий год |
Дополнительно, по заявке: после работ сторонних подрядчиков, после града или урагана, при новой протечке.
Зачем ЭВК, если есть осмотр
Прокол 1–2 мм в мембране глазом не найти, особенно под грязью. ЭВК находит его, пока утеплитель ещё сухой. Мы проверяем ЭВК те зоны, где повреждения появляются чаще всего, — так обслуживание остаётся доступным по цене и не теряет в точности.
Контрольная проверка методом ЭВК (1 мин 43 с).
Что получает заказчик за год
- История состояния каждой кровли: что появилось, что устранено.
- Доказательная база для претензий к подрядчикам: дефекты до и после их работ (см. кто дырявит кровлю).
- План и бюджет ремонта на следующий год вместо аварийных расходов.
- Приоритетный выезд при протечке.
Стоимость
От 45 ₽/м² в год — фиксированная цена за год по договору. Итог зависит от площади, числа объектов и удалённости; для сетей — единая цена за м² для всех объектов.
Как начать
- Присылаете список объектов и площади кровель.
- Первое (базовое) обследование: полная диагностика и схема кровли.
- Договор на год с графиком выездов и фиксированной ценой.
- Ремонт найденных дефектов — нами по отдельной смете или вашим подрядчиком по нашей ведомости, с контрольной ЭВК.
Чек-лист осмотра кровли для главного инженера
Одна страница: что проверять раз в месяц, после работ подрядчиков, зимой и изнутри здания. Распечатайте и отдайте службе эксплуатации.
Опишите ситуацию — по телефону +7 925 502-74-53 или на vs@leak-stop.ru. Подскажем метод и стоимость за 1 рабочий день; первичная оценка по фото и чертежам бесплатна.
Частые вопросы
Разовая диагностика ищет причину уже случившейся протечки. Обслуживание не даёт протечке случиться и показывает, как меняется кровля от сезона к сезону.
От 45 ₽/м² в год, фиксированная цена по договору. Для сетей — единая цена за м² для всех объектов.
Нет. Ремонт найденных дефектов оцениваем отдельно по ведомости. Выполняем сами или передаём ведомость вашему подрядчику.
От 4 до 48 часов в зависимости от удалённости объекта. Срок фиксируем в договоре.
Нет. Даём регламент для подрядчика по уборке снега: как чистить кровлю, не повреждая её.
Да, по всей России. Для сетей строим маршрут обследований.
