Гипермаркет «Леруа Мерлен», Кострома: ремонт кровли в 12 раз дешевле замены
Коротко: Кровля гипермаркета «Леруа Мерлен» (сейчас — «Лемана ПРО») в Костроме (ПВХ-мембрана, 3 904 м²) протекала более чем в 5 местах. Замена гидроизоляции по сегодняшней цене — 13 664 000 ₽. ЭВК, осмотр и тепловизор выявили 128 дефектов; локальный ремонт с повторной ЭВК обошёлся вместе с обследованием в 1 130 000 ₽ — в 12,1 раза дешевле.
Автор: Вячеслав Снегирев, генеральный директор Wrong Инновации · Обновлено:
Услуги: поиск протечек кровли · обследование кровли · ремонт гидроизоляции
Объект. Гипермаркет «Леруа Мерлен», Кострома: кровля 3 904 м²
финалист BuildUp, 2019Объект и задача
- Объект
- гипермаркет «Леруа Мерлен», Кострома
- Кровля
- эксплуатируемая, ПВХ-мембрана; на кровле чиллеры, примыкания к сэндвич-панелям
- Площадь
- 3 904 м²
- Год работ
- 2021
- Регион
- Центр
- Результат
- Протечек нет · в 12,1 раза дешевле замены
Задача
Более 5 мест протечек — найти дефекты и причины протечек, выполнить латочный ремонт
Методы:
Сравнение двух решений
Как выполнялись работы
- Обследование методом ЭВК (EFVM) с проливом всей кровли водой.
- Сплошной визуальный осмотр с проверкой швов крючком на отслоения и непровар.
- Тепловизионная съёмка — поиск участков с увлажнённым утеплителем.
- Маркировка и фотофиксация каждого дефекта.
- Локальный ремонт ПВХ-мембраны: латки из ПВХ-мембраны на порезах, проколах и других сквозных повреждениях; бандажные ленты на непроваренных швах; герметизация примыканий; восстановление примыканий к узлам прохода; сварные латки на швах с отслоениями и непроваром, герметизация стыков парапетных крышек и нащельников сэндвич-панелей.
- Повторная диагностика ЭВК после ремонта — сквозных повреждений не обнаружено.
Всего 128 дефектов: порезы, проколы, прожоги гидроизоляции, отслоения швов из-за недогрева при монтаже, отслоившиеся старые латки — их ставили на клей и герметик. Визуально — металлический мусор, изношенный герметик на примыканиях к стенам и опорам, негерметичные стыки труб вентиляции, нащельников и узлов выхода коммуникаций чиллеров. Тепловизор показал температурные аномалии — участки теплоизоляции с повышенным увлажнением.
Вывод
Все сквозные дефекты закрыты сварными латками из ПВХ, повторная ЭВК подтвердила результат. Прежние латки на клею не держались — поэтому протечки и возвращались. Гидроизоляция на 3 904 м² менять не понадобилось. Рекомендации: убрать мусор, ограничить доступ на кровлю, запретить курение (прожоги) и загерметизировать все стыки нащельников с сэндвич-панелями.
Стоимость работ — на момент выполнения; замена гидроизоляции посчитана по сегодняшней цене от 3 500 ₽/м². Актуальные цены: ЭВК от 45 ₽/м², комплекс «под ключ» от 150 ₽/м². Посчитать свой вариант — в калькуляторе.
Отчёт по объекту
Заказчик получает технический отчёт: методы, находки, карта-схема и фото каждого дефекта.
Титул, стр. 1
Содержание, стр. 2
Результаты ЭВК, стр. 7
Фото дефектов, стр. 14
Термограммы, стр. 90
Фото ремонта, стр. 146Страницы отчёта по объекту
179 стр. · 3 904 м². Техническое заключение по этому объекту — обезличенный образец: общие данные объекта, процедура работ, результаты диагностики методом EFVM, визуального обследования и тепловизионной съёмки, выводы и рекомендации, а также приложения: фото дефектов, термограммы и фото ремонта. Адрес, реквизиты договора и данные сотрудников скрыты.
Скачать отчёт (PDF, 179 стр., 13 МБ)Отзывы заказчиков
Письма целиком, с подписями и печатями.
Экономический эффект по сравнению с иными предложениями составил более 2 раз… Готовы рекомендовать ООО «Престиж Сервис» как квалифицированного подрядчика для заключения федерального договора.Открыть письмо целиком →
Предоставлена гарантия на отсутствие протечек на 1 год, которую при латочном ремонте другие подрядные организации предоставлять отказываются.Открыть письмо целиком →
По результатам выполненной работы протечки кровли на данном объекте отсутствуют. Также нами получена гарантия на отсутствие протечек сроком на 1 год.Открыть письмо целиком →
Частые вопросы
Почему прежний ремонт не помог?
Латки ставили на клей и герметик. На ПВХ-мембране такой ремонт недолговечен: латки отслаиваются. Мы заменили их сварными латками из ПВХ.
Что показал тепловизор?
Участки с аномальной температурой — зоны, где теплоизоляция увлажнена. Это помогает понять масштаб последствий протечек.
Откуда прожоги на гидроизоляции?
От курения на кровле. Поэтому в рекомендациях — ограничить доступ персонала и запретить курение.
Проверим чужое КП
Пришлите предложение другого подрядчика, фото и план кровли. Скажем, найдена ли причина протечки и обоснован ли объём работ. Ответ — за 1 рабочий день.
Отвечает за результат — Снегирев В.Е.
Генеральный директор ООО «Престиж Сервис» (Wrong Инновации). Согласует выводы технических отчётов и гарантийные обязательства.
Хотите так же на своём объекте?
Пришлите фото и план кровли — скажем, какие методы нужны и сколько будет стоить. Кровли от 500 м², выезд в любой регион.
- Первичная оценка по фото и чертежам — бесплатно
- Гарантия от 12 месяцев на отсутствие протечек
+7 499 347-78-08
