«Петрович», Санкт-Петербург: протечки битумной кровли — ЭВК и ведомость ремонта
Коротко: на битумной наплавляемой кровле торгового комплекса «Петрович» в Санкт-Петербурге (1 550 м²) ЭВК после пролива и сплошной осмотр показали, откуда течёт: швы и примыкания отслоились из-за недогрева материала при монтаже. Тепловизор аномалий в утеплителе не нашёл — пирог сухой, менять его не нужно. Заказчик получил карту-схему дефектов и ведомость: бандажная лента на швы, замена гидроизоляции вдоль парапетов, надстроек и зенитных фонарей.
Автор: Вячеслав Снегирев, генеральный директор Wrong Инновации · Обновлено:
Услуги: поиск протечек кровли · обследование кровли · ремонт гидроизоляции
Объект. Торговый комплекс «Петрович», Санкт-Петербург: кровля 1 550 м²
финалист BuildUp, 2019Объект и задача
- Объект
- торговый комплекс «Петрович», Санкт-Петербург
- Кровля
- неэксплуатируемая, битумно-полимерная наплавляемая
- Площадь
- 1 550 м²
- Год работ
- 2020
- Регион
- Санкт-Петербург и область
- Результат
- Протечек нет · ремонт + замена участков
Задача
Найти причины протечек и составить ведомость ремонта
Методы:
Что делали
- ЭВК (EFVM): контур по периметру, пролив всей кровли, поиск точек резкого падения сопротивления. Каждый дефект пронумерован краской на кровле и на карте-схеме.
- Сплошной визуальный осмотр, выборочная проверка швов и нахлёстов крючком.
- Тепловизионная съёмка — проверили, намок ли утеплитель.
Что нашли
- отслоения по швам на горизонтальной и вертикальной поверхностях — нет валика вытекшего битума, материал недогрет при монтаже;
- отслоение гидроизоляции на парапетах — нет адгезии к основанию;
- примыкания к зенитным фонарям: прижимная планка ниже стыка, стык не загерметизирован;
- опоры оборудования и лестниц без хомутов и герметизации;
- монтажная пена в шве примыкания парапетов, негерметичные стыки парапетных крышек;
- локальные деформации молниезащитной сетки с повреждением гидроизоляции.
Итог
Гидроизоляция в ограниченно работоспособном состоянии. Главная причина — недогрев материала и плохая подготовка основания при монтаже. Утеплитель сухой, поэтому вся кровля замены не требует. В ведомости:
- швы с отслоениями — прогреть, прикатать и наплавить бандажную ленту шириной 200 мм;
- парапеты — заменить гидроизоляцию на вертикальной части;
- зенитные фонари — заменить гидроизоляцию на примыканиях, край под прижимную планку, стык загерметизировать;
- опоры и лестницы — новый слой с заведением на 250–300 мм и хомутом;
- для ремонта — битумно-полимерные материалы 5 кг/м², к оборудованию — ходовые дорожки.
Отчёт по объекту
Заказчик получает технический отчёт: методы, находки, карта-схема и фото каждого дефекта.
Титул, стр. 1
Результаты ЭВК, стр. 7
Фото дефектов, стр. 14
Термограммы, стр. 50
Фото ремонта, стр. 66
Выводы, стр. 11Страницы отчёта по объекту
84 стр. · 1 550 м² · 2020. Нажмите на страницу, чтобы открыть её крупно. Адрес, реквизиты договора и данные сотрудников скрыты.
Хочу такой отчёт по своей кровлеОтзывы заказчиков
Письма целиком, с подписями и печатями.
Предоставлена гарантия на отсутствие протечек на 1 год, которую при латочном ремонте другие подрядные организации предоставлять отказываются.Открыть письмо целиком →
По результатам выполненной работы протечки кровли на данном объекте отсутствуют. Также нами получена гарантия на отсутствие протечек сроком на 1 год.Открыть письмо целиком →
Экономический эффект по сравнению с иными предложениями составил более 2 раз… Готовы рекомендовать ООО «Престиж Сервис» как квалифицированного подрядчика для заключения федерального договора.Открыть письмо целиком →
Похожие примеры
Подробнее — поиск протечек битумной кровли, почему течёт битумная кровля и протечки у парапетов.
Частые вопросы
Как понять, что шов битумной кровли недогрет?
У правильно наплавленного шва по краю выходит валик битума. Если валика нет, а крючок заходит под нахлёст — материал не сплавился с нижним слоем. Такие швы течь начинают не сразу, а через сезон-два.
Работает ли ЭВК на битумной кровле?
Да, на большинстве битумных материалов — кроме материалов с металлизированной верхней плёнкой. После пролива ЭВК показывает точку сквозного дефекта, и каждую точку мы нумеруем на кровле и на карте-схеме.
Почему не предложили замену всей кровли?
Тепловизор показал сухой утеплитель, а дефекты сосредоточены на швах и примыканиях. Значит, достаточно отремонтировать швы бандажной лентой и заменить гидроизоляцию вдоль парапетов, надстроек и фонарей.
Проверим чужое КП
Пришлите предложение другого подрядчика, фото и план кровли. Скажем, найдена ли причина протечки и обоснован ли объём работ. Ответ — за 1 рабочий день.
Отвечает за результат — Снегирев В.Е.
Генеральный директор ООО «Престиж Сервис» (Wrong Инновации). Согласует выводы технических отчётов и гарантийные обязательства.
Хотите так же на своём объекте?
Пришлите фото и план кровли — скажем, какие методы нужны и сколько будет стоить. Кровли от 500 м², выезд в любой регион.
- Первичная оценка по фото и чертежам — бесплатно
- Гарантия от 12 месяцев на отсутствие протечек
+7 499 347-78-08
