Коротко: гидроизоляция из мембраны — один слой толщиной 1,2–2 мм: запаса по толщине, как у битумного ковра, нет, и любой прокол сразу становится сквозным. У ПВХ и ТПО главные причины протечек — непровары швов, проколы и порезы, усадка, старение и ПВХ на пенополистироле без разделительного слоя. У ЭПДМ слабое место — клеевые швы и примыкания. На ПВХ и ТПО точку дефекта находит ЭВК, на ЭПДМ — дымовой метод. ЭВК — от 45 ₽/м², дымовой метод — от 35 ₽/м².
Автор: Вячеслав Снегирев, генеральный директор Wrong Инновации · Обновлено:
Видео 26 с. Швы и дефекты, отмеченные после ЭВК
финалист BuildUp, 2019Фото — с наших обследований. Под каждой причиной — что мы делаем.
Шов сварен при неправильной температуре или по грязной гидроизоляции. Снаружи выглядит целым, но щуп проходит внутрь. Такие швы часто текут с первого сезона.
Что делаем: очищаем очистителем производителя и перевариваем шов; при необходимости сверху — латка.
Инструмент, крепёж, обломки, ножки оборудования, лопаты при уборке снега. Отверстие бывает 1–2 мм — его не видно, но за сезон через него уходит много воды.
Что делаем: латка из той же гидроизоляции с перекрытием дефекта на 15 см в каждую сторону. Без герметика.
Со временем ПВХ-мембрана сокращается: появляются натяжение у парапетов, «струны», отрывы от примыканий и крепежа.
Что делаем: снимаем фартук, заводим гидроизоляцию на подготовленную поверхность, закрепляем краевой рейкой и герметизируем.
Пластификаторы уходят из ПВХ в утеплитель, гидроизоляция твердеет, трескается и «сыпется». На фото — растрескавшаяся ПВХ-мембрана и разрушенный разделительный слой («Магнит», Таганрог); так же было на объектах «Ленты».
Что делаем: замена участков, а не латки.
После 15–20 лет гидроизоляция теряет эластичность: сетка трещин, хрупкость на изгибах, разрывы.
Что делаем: проверяем пробной сваркой. Не сваривается — меняем участок.
Парапеты, трубы, опоры, воронки — на узлы приходится большинство протечек.
Что делаем: переделка узла по технологии производителя. Все узлы — в разделе «Узлы кровли».
Латка на старую загрязнённую гидроизоляцию или герметик вместо сварки держится до первой зимы. На фото — латка отслаивается: основа деградировала (РЦ «Перекрёсток», Косулино).
Что делаем: снимаем герметик, очищаем, ставим сварную заплату.
ЭПДМ — синтетический каучук: чёрная матовая резина, швы склеены или на ленте, а не сварены.
Полотно натянуто и отходит от стены. На фото — дым выходит у вентшахты: негерметичное примыкание.
Что делаем: переделка примыкания с креплением.
Швы ЭПДМ на клею или на ленте. Со временем клей стареет, и шов отходит по краю — вода заходит в шов.
Что делаем: переклейка шва, покровная лента.
Материал мягкий — его легко прорезать при работах на кровле.
Что делаем: латка на клею.
На балластных кровлях камни продавливают полотно.
Что делаем: латки и защитный слой под балласт.
Подробно о поиске на ЭПДМ — поиск протечек кровли из ЭПДМ, образец отчёта по дымовому методу (PDF).
Дефекты маркируем прямо на кровле, каждый получает номер на схеме.
Решение зависит от того, сохранила ли гидроизоляция эластичность и сухой ли утеплитель.
Подробнее о ремонте — ремонт гидроизоляции кровли.
Что нашли и что рекомендовали на объектах торговых сетей.
Если гидроизоляция сохранила эластичность — да, после очистки. Хрупкая гидроизоляция надёжно не сваривается, такой участок меняют.
ТПО не теряет пластификаторы и не твердеет, но хуже сваривается после загрязнения. Чаще встречаются проблемы швов, реже — растрескивание.
ЭПДМ — синтетический каучук, который проводит ток, поэтому ЭВК, электроискровой метод и влагометрия Tramex на нём не работают. Применяем дымовой метод, тепловизор и осмотр клеевых швов щупом.
Нет. Тепловизор показывает только зону, где уже накопилась вода. Точку прокола на ПВХ и ТПО находит ЭВК.
ЭВК — от 45 ₽/м², дымовой метод и электроискровой контроль — от 35 ₽/м², визуальный осмотр и тепловизор — от 15 ₽/м², влагометрия Tramex — от 10 ₽/м². Первичная оценка по фото и чертежам бесплатна, ответ — за 1 рабочий день.
Пришлите предложение другого подрядчика, фото и план кровли. Скажем, найдена ли причина протечки и обоснован ли объём работ. Ответ — за 1 рабочий день.
Генеральный директор ООО «Престиж Сервис» (Wrong Инновации). Согласует выводы технических отчётов и гарантийные обязательства.
Определим тип покрытия и подберём метод. Кровли от 500 м², выезд в любой регион.
+7 499 347-78-08
Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!
