Коротко: Бывает, что ЭВК дефектов не нашла, а вода с потолка всё равно капает. Часто это конденсат: тёплый влажный воздух из помещения проходит в кровельный пирог, остывает и превращается в воду. Причина — нет или повреждена пароизоляция, холодные мосты, высокая влажность. Менять кровлю в этом случае бесполезно. Найти причину помогает обследование: ЭВК — от 45 ₽/м², дымовой метод — от 35 ₽/м², визуальный осмотр — от 15 ₽/м².
Автор: Вячеслав Снегирев, генеральный директор Wrong Инновации (ООО «Престиж Сервис») · Обновлено:
Признаки
| Признак | Протечка | Конденсат |
|---|---|---|
| Когда капает | Во время дождя или таяния снега | В мороз, при резком потеплении, в сухую погоду |
| Где | В одной или нескольких точках | По большой площади, по стыкам профлиста, у холодных узлов |
| ЭВК | Находит сквозной дефект | Дефектов нет |
| Утеплитель | Мокрый пятном у дефекта | Мокрый снизу, у пароизоляции |
Причины конденсата
- Нет пароизоляции или она повреждена — так было на распределительном центре «Перекрёсток».
- Негерметичные стыки пароизоляции, проходки без герметизации.
- Высокая влажность в помещении: мойки, производство, отключённая вентиляция.
- Холодные мосты: металлические конструкции насквозь через утеплитель.
- Конденсат на внутренней стороне куполов — частая «протечка» зенитных фонарей.
Как проверяем
Осмотр пароизоляции снизу, контрольные вскрытия, тепловизор изнутри и снаружи, дымовой метод для проверки герметичности пароизоляции, ЭВК — чтобы исключить сквозные дефекты.
Все причины протечек — в разделе почему протекает плоская кровля.
Опишите ситуацию — по телефону +7 925 502-74-53 или на vs@leak-stop.ru. Подскажем метод и стоимость за 1 рабочий день; первичная оценка по фото и чертежам бесплатна.
Частые вопросы
Может ли быть и протечка, и конденсат одновременно?
Да, и это частый случай. Поэтому начинаем с ЭВК: она исключает или подтверждает сквозные дефекты.
Что делать с конденсатом?
Восстановить пароизоляцию и наладить вентиляцию помещения. Если утеплитель намок — заменить его в мокрых зонах.
