Экспертиза кровли: независимое заключение для претензии к подрядчику
Коротко: экспертиза кровли — это обследование с заключением, которое отвечает на спорные вопросы: какие дефекты есть, почему они появились, соответствует ли кровля нормам и что нужно устранить. Мы делаем досудебную экспертизу для претензии к подрядчику или застройщику: осмотр, ЭВК, вскрытия при сторонах, сравнение с проектом и СП 17.13330. Заключение — через 5–7 рабочих дней после выезда, подписывает генеральный директор. От 30 000 ₽.
Автор: Вячеслав Снегирев, генеральный директор Wrong Инновации · Обновлено:
Образец документа. Акт выявленных недостатков: перечень, фото, карта-схема
финалист BuildUp, 2019Когда нужна экспертиза кровли
Экспертиза нужна, когда о причине протечки спорят: подрядчик, застройщик, арендатор или продавец здания.
На какие вопросы отвечает заключение
Вопросы формулируем вместе с вами до выезда — заключение отвечает на каждый.
Как проходит экспертиза
Спорные места вскрываем при сторонах — так выводы сложнее оспорить, и спор часто решается без суда.
Досудебная и судебная экспертиза: в чём разница
Досудебную экспертизу заказываете вы, судебную назначает суд. Мы выполняем досудебную.
| Досудебная экспертиза | Судебная экспертиза | |
|---|---|---|
| Кто назначает | Вы — по договору с экспертной организацией | Суд, по ходатайству сторон или сам |
| Кто выбирает эксперта | Вы | Суд |
| Когда | До претензии и суда, пока дефекты видны | В ходе судебного процесса |
| Срок | Выезд от 1 дня, заключение 5–7 рабочих дней | Обычно месяцы |
| Для чего | Претензия, переговоры, приложение к иску | Доказательство, которое оценивает суд |
| Делаем мы | Да | Нет |
Примеры заключений и актов
Реальные объекты, где заключение определило решение заказчика.
«Магнит», Таганрогвскрытие: брак пирога
«Магнит», Краснодаракт недостатков подрядчика
«Лента», Железноводскзамена обоснованаБольше документов — в разделе образцы отчётов.
Сколько стоит экспертиза кровли
Выезд: одна бригада проходит ЭВК около 1 500 м² в день. Заключение — 5–7 рабочих дней после выезда.
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Оценка по фото и документамСкажем, какие вопросы поставить и нужен ли выезд | бесплатно |
| Экспертиза кровли с заключениемОсмотр, приборы, вскрытия, причины дефектов, решения и объёмы | от 30 000 ₽ |
| Приборный контроль спорных участковЭВК по всей площади или по участкам | от 45 ₽/м² |
| Устранение дефектов после экспертизыРемонт, контрольная ЭВК, гарантия от 12 месяцев | от 150 ₽/м² |
Техническое обследование с заключением «ремонт или замена» — на странице обследование кровли. Проверить готовый отчёт другого подрядчика — по 12 вопросам. Все цены — здесь.
Частые вопросы об экспертизе кровли
Сколько стоит экспертиза кровли?
От 30 000 ₽. Цена зависит от площади, числа спорных участков, объёма вскрытий и приборного контроля. Называем её после бесплатной оценки по фото и документам и не меняем в ходе работ.
Сколько времени занимает экспертиза?
Выезд — от 1 дня: одна бригада проходит ЭВК около 1 500 м² в день. Заключение — 5–7 рабочих дней после выезда.
Это судебная экспертиза?
Нет. Мы делаем досудебную (внесудебную) экспертизу по договору с вами. Её заключение прикладывают к претензии и используют в переговорах, его можно приложить к иску как доказательство. Судебную экспертизу назначает суд и сам выбирает эксперта.
Нужно ли приглашать подрядчика на осмотр?
Рекомендуем. Уведомите подрядчика письменно о дате и месте осмотра: при нём вскрываем спорные места, фиксируем результат на фото и в акте. Так подрядчику сложнее оспорить выводы, а спор часто решается без суда.
Кто подписывает заключение?
Генеральный директор ООО «Престиж Сервис» Снегирев В.Е. В заключении — сведения об организации, приборах, методах и нормах, на которые опираются выводы.
Что делать до экспертизы, если кровля течёт?
Сфотографируйте места протечек внутри с датой, запишите, в какую погоду течёт, сохраните договор, акты КС-2, исполнительную документацию и переписку с подрядчиком. Не ремонтируйте спорные места до осмотра — иначе причину уже не доказать. Временно можно подставить ёмкости и укрыть оборудование.
Можно ли по заключению потребовать ремонт за счёт подрядчика?
Заключение показывает дефекты, их причину и стоимость устранения — это основа для претензии по гарантии. Как действовать дальше, решает ваш юрист: договор и сроки гарантии у всех разные.
Оценим ситуацию до экспертизы
Пришлите договор, акты, фото протечек и переписку с подрядчиком. Скажем, какие вопросы поставить и нужен ли выезд. Ответ — за 1 рабочий день.
Отвечает за результат — Снегирев В.Е.
Генеральный директор ООО «Престиж Сервис» (Wrong Инновации). Согласует выводы технических отчётов и заключений, гарантийные обязательства.
Опишите спор — скажем, нужна ли экспертиза
Посмотрим документы и фото, предложим вопросы для заключения и посчитаем стоимость. Москва и вся Россия, кровли от 500 м².
- Оценка по документам — бесплатно
- Заключение — 5–7 рабочих дней после выезда
- Вскрытия спорных мест — при сторонах
+7 499 347-78-08
