Гипермаркет «Лента», Самара: ремонт кровли в 11,7 раза дешевле замены
Коротко: Кровля гипермаркета «Лента» в Самаре (ПВХ-мембрана, 770 м²) протекала более чем в 5 местах. Замена гидроизоляции по сегодняшней цене стоила бы 2 695 000 ₽. Мы нашли 101 дефект методом ЭВК и высоковольтной диагностикой и устранили их локальным ремонтом — вместе с обследованием 229 500 ₽, в 11,7 раза дешевле.
Автор: Вячеслав Снегирев, генеральный директор Wrong Инновации · Обновлено:
Услуги: поиск протечек кровли · обследование кровли · ремонт гидроизоляции
Объект. Гипермаркет «Лента», Самара: кровля 770 м²
финалист BuildUp, 2019Объект и задача
- Объект
- гипермаркет «Лента», Самара
- Кровля
- неэксплуатируемая, ПВХ-мембрана по утеплителю из пенополистирола (типа «Пеноплекс»)
- Площадь
- 770 м²
- Год работ
- 2025
- Регион
- Поволжье
- Результат
- Протечек нет · в 11,7 раза дешевле замены
Задача
Более 5 мест протечек — найти причины и устранить их
Методы:
Сравнение двух решений
Как выполнялись работы
- Обследование методом ЭВК (EFVM) с проливом кровли водой — поиск сквозных повреждений гидроизоляции.
- Дополнительная проверка высоковольтной (электроискровой) диагностикой.
- Сплошной визуальный осмотр с проверкой швов пробником.
- Маркировка каждого дефекта на кровле и на карте-схеме.
- Локальный ремонт ПВХ-мембраны по технологии «ТехноНИКОЛЬ»: латки из ПВХ-мембраны на порезах, проколах и других сквозных повреждениях; бандажные ленты на непроваренных швах; герметизация примыканий; восстановление примыканий к узлам прохода.
- Замена 11 воронок наружного водостока с неправильным сопряжением с кровлей; герметизация 50 стоек, щелей на внутренних парапетах и узлах.
Всего найден и устранён 101 дефект: механические повреждения и трещины гидроизоляции, неправильное сопряжение кровли с воронками, отсутствие прокладочных лент и герметизации на фасадных элементах, неправильное крепление покрытия парапета. Главная находка — монтажная ошибка: на отдельных участках гидроизоляцию уложили прямо на пенополистирол без разделительного слоя из геотекстиля. При таком контакте ПВХ теряет пластификатор, пересыхает и трескается.
Видео и фото с объекта
Инженер показывает главную находку: на участках без разделительного слоя гидроизоляция потеряла эластичность и хрустит под ногами. Подробнее о правильной технологии — на странице «Как мы ремонтируем».
Нет разделительного слоя — гидроизоляция стареет (1 мин 2 с).
Фото — из технического отчёта по объекту.
Вывод
После ремонта гидроизоляция на отремонтированных участках — в работоспособном состоянии. Честно о границах: там, где гидроизоляция лежит на пенополистироле без геотекстиля, она деградирует, и эти участки мы рекомендовали заменить — частично, а не всю кровлю. Также рекомендовано ставить «гусаки» в узлах прохода коммуникаций кондиционеров. Точный поиск показал, где хватает ремонта, а где нужна замена, — и заказчик не платит за новую гидроизоляцию там, где старая ещё работает.
Стоимость работ — на момент выполнения; замена гидроизоляции посчитана по сегодняшней цене от 3 500 ₽/м². Актуальные цены: ЭВК от 45 ₽/м², комплекс «под ключ» от 150 ₽/м². Посчитать свой вариант — в калькуляторе.
Отчёт по объекту
Заказчик получает технический отчёт: методы, находки, карта-схема и фото каждого дефекта.
Страницы отчёта по объекту
12 стр. · 770 м². Обезличенный образец целиком — в PDF. Адрес, реквизиты договора и данные сотрудников скрыты.
Скачать отчёт (PDF, 12 стр., 1,1 МБ)Отзывы заказчиков
Письма целиком, с подписями и печатями.
По результатам выполненной работы протечки кровли на данном объекте отсутствуют. Также нами получена гарантия на отсутствие протечек сроком на 1 год.Открыть письмо целиком →
Предоставлена гарантия на отсутствие протечек на 1 год, которую при латочном ремонте другие подрядные организации предоставлять отказываются.Открыть письмо целиком →
Экономический эффект по сравнению с иными предложениями составил более 2 раз… Готовы рекомендовать ООО «Престиж Сервис» как квалифицированного подрядчика для заключения федерального договора.Открыть письмо целиком →
Похожие примеры
Почему так происходит — почему протекает мембранная кровля ПВХ и ТПО.
Частые вопросы
Почему не заменили всю кровлю сразу?
ЭВК и осмотр показали, что протечки вызваны конкретными дефектами: повреждениями гидроизоляции, воронками, стойками и примыканиями. Их устранили локально. Замена рекомендована только на участках, где гидроизоляция деградировала из-за отсутствия разделительного слоя.
Что такое разделительный слой и зачем он нужен?
Это геотекстиль между пенополистирольным утеплителем и ПВХ-мембраной. Без него ПВХ контактирует с пенополистиролом, теряет пластичность, пересыхает и растрескивается. Это ошибка монтажа, а не естественный износ.
Как избежать новых повреждений?
Убирать снег инструментом без острых углов и оставлять слой 5–10 см, не допускать падения и складирования на гидроизоляции предметов с острыми краями.
Проверим чужое КП
Пришлите предложение другого подрядчика, фото и план кровли. Скажем, найдена ли причина протечки и обоснован ли объём работ. Ответ — за 1 рабочий день.
Отвечает за результат — Снегирев В.Е.
Генеральный директор ООО «Престиж Сервис» (Wrong Инновации). Согласует выводы технических отчётов и гарантийные обязательства.
Хотите так же на своём объекте?
Пришлите фото и план кровли — скажем, какие методы нужны и сколько будет стоить. Кровли от 500 м², выезд в любой регион.
- Первичная оценка по фото и чертежам — бесплатно
- Гарантия от 12 месяцев на отсутствие протечек
+7 499 347-78-08
