Автор: Вячеслав Снегирев, генеральный директор Wrong Инновации (ООО «Престиж Сервис») · Обновлено:
Объект и задача
- Объект: гипермаркет «Лента», Магнитогорск, Челябинская область.
- Кровля: эксплуатируемая, ПВХ-мембрана.
- Площадь: 2 000 м², на следующий год — 1 944 м² (шесть участков).
- Задача: устранить протечки и держать кровлю под контролем.
Что делали
- ЭВК (EFVM) после пролива по всей площади участков.
- Тепловизионная съёмка — зоны мокрого утеплителя.
- Сплошной визуальный осмотр, швы — крючком.
- Латочный ремонт, герметизация узлов и контрольная ЭВК.
Что нашли в первый год
- порезы, проколы, разрывы и прожоги гидроизоляции, отслоения старых латок и швов;
- металлический мусор на кровле — источник новых проколов;
- износ герметика у опор оборудования, дверных блоков, прижимных планок и хомутов;
- негерметичные стыки парапетных крышек и крепления конструкций к парапетам;
- выходы труб и кабелей без герметизации;
- аэраторы без керамзитовой засыпки — в них собирается конденсат;
- изношенные противопожарные рассечки у шахт дымоудаления.
На фото: непроваренный шов — пробник заходит под нахлёст; прокол, найденный ЭВК; разошедшийся стык парапетных крышек.
Через год
- проверили 1 944 м² на шести участках;
- нашли проколы, порезы, прожоги и отслоения швов — меньше, чем в первый год;
- заменили отслаивающиеся старые латки, загерметизировали примыкания с изношенным герметиком;
- контрольная ЭВК — без сквозных дефектов.
Итог
Кровля в рабочем состоянии, заменять покрытие не нужно. Главное, что показал этот объект: на эксплуатируемой кровле с большим количеством оборудования дефекты появляются каждый год. Поэтому для таких кровель мы рекомендуем плановые проверки: мелкий ремонт по графику обходится дешевле протечек в торговом зале.
Подробнее — поиск протечек ПВХ и ТПО-кровли и ремонт гидроизоляции.
Отзывы заказчиков
Письма заказчиков — целиком, с подписями и печатями. Нажмите, чтобы открыть скан.
По результатам выполненной работы протечки кровли на данном объекте отсутствуют. Также нами получена гарантия на отсутствие протечек сроком на 1 год.Открыть письмо целиком →
Предоставлена гарантия на отсутствие протечек на 1 год, которую при латочном ремонте другие подрядные организации предоставлять отказываются.Открыть письмо целиком →
Экономический эффект по сравнению с иными предложениями составил более 2 раз… Готовы рекомендовать ООО «Престиж Сервис» как квалифицированного подрядчика для заключения федерального договора.Открыть письмо целиком →
Вопросы и ответы
Зачем засыпать аэраторы керамзитом?
Внутри аэратора тёплый влажный воздух из пирога встречается с холодной трубой — образуется конденсат и капает вниз. Засыпка утепляет полость и убирает эту «протечку без дефекта».
Почему дефекты появляются снова через год?
На эксплуатируемой кровле работают подрядчики, чистят снег, ставят оборудование. Новые проколы неизбежны, поэтому ЭВК раз в год выгоднее, чем ремонт после протечки.
Что проверяем в узлах?
Опоры оборудования, выходы труб и кабелей, прижимные планки, парапетные крышки, аэраторы, рассечки у шахт дымоудаления — вода чаще всего заходит именно через них.
Другие объекты — в разделе «Примеры работ».
