Автор: Вячеслав Снегирев, генеральный директор Wrong Инновации (ООО «Престиж Сервис») · Обновлено:
Объект и задача
- Объект: торговый комплекс «Петрович», Санкт-Петербург.
- Кровля: неэксплуатируемая, битумно-полимерная наплавляемая.
- Площадь: 1 550 м².
- Задача: найти причины протечек и составить ведомость ремонта.
Что делали
- ЭВК (EFVM): контур по периметру, пролив всей кровли, поиск точек резкого падения сопротивления. Каждый дефект пронумерован краской на кровле и на карте-схеме.
- Сплошной визуальный осмотр, выборочная проверка швов и нахлёстов крючком.
- Тепловизионная съёмка — проверили, намок ли утеплитель.
Что нашли
- отслоения по швам на горизонтальной и вертикальной поверхностях — нет валика вытекшего битума, материал недогрет при монтаже;
- отслоение гидроизоляции на парапетах — нет адгезии к основанию;
- примыкания к зенитным фонарям: прижимная планка ниже стыка, стык не загерметизирован;
- опоры оборудования и лестниц без хомутов и герметизации;
- монтажная пена в шве примыкания парапетов, негерметичные стыки парапетных крышек;
- локальные деформации молниезащитной сетки с повреждением гидроизоляции.
На фото: генератор ЭВК на пролитой кровле; дефекты примыкания к парапету с номерами по карте-схеме; дефект у опор кондиционеров.
Итог
Гидроизоляция в ограниченно работоспособном состоянии. Главная причина — недогрев материала и плохая подготовка основания при монтаже. Утеплитель сухой, поэтому вся кровля замены не требует. В ведомости:
- швы с отслоениями — прогреть, прикатать и наплавить бандажную ленту шириной 200 мм;
- парапеты — заменить гидроизоляцию на вертикальной части;
- зенитные фонари — заменить гидроизоляцию на примыканиях, край под прижимную планку, стык загерметизировать;
- опоры и лестницы — новый слой с заведением на 250–300 мм и хомутом;
- для ремонта — битумно-полимерные материалы 5 кг/м², к оборудованию — ходовые дорожки.
Подробнее — поиск протечек битумной кровли, почему течёт битумная кровля и протечки у парапетов.
Отзывы заказчиков
Письма заказчиков — целиком, с подписями и печатями. Нажмите, чтобы открыть скан.
Предоставлена гарантия на отсутствие протечек на 1 год, которую при латочном ремонте другие подрядные организации предоставлять отказываются.Открыть письмо целиком →
По результатам выполненной работы протечки кровли на данном объекте отсутствуют. Также нами получена гарантия на отсутствие протечек сроком на 1 год.Открыть письмо целиком →
Экономический эффект по сравнению с иными предложениями составил более 2 раз… Готовы рекомендовать ООО «Престиж Сервис» как квалифицированного подрядчика для заключения федерального договора.Открыть письмо целиком →
Вопросы и ответы
Как понять, что шов битумной кровли недогрет?
У правильно наплавленного шва по краю выходит валик битума. Если валика нет, а крючок заходит под нахлёст — материал не сплавился с нижним слоем. Такие швы течь начинают не сразу, а через сезон-два.
Работает ли ЭВК на битумной кровле?
Да, на большинстве битумных материалов — кроме материалов с металлизированной верхней плёнкой. После пролива ЭВК показывает точку сквозного дефекта, и каждую точку мы нумеруем на кровле и на карте-схеме.
Почему не предложили замену всей кровли?
Тепловизор показал сухой утеплитель, а дефекты сосредоточены на швах и примыканиях. Значит, достаточно отремонтировать швы бандажной лентой и заменить гидроизоляцию вдоль парапетов, надстроек и фонарей.
Другие объекты — в разделе «Примеры работ».
