Автор: Вячеслав Снегирев, генеральный директор Wrong Инновации (ООО «Престиж Сервис») · Обновлено:
Объект и задача
- Объект: гипермаркет «Леруа Мерлен», Юдино (Московская обл.)
- Кровля: неэксплуатируемая, ПВХ-мембрана
- Площадь кровли: 2 450 м²
- Год работ: 2021
- Задача: более 5 мест протечек — найти причины и устранить их
Сравнение двух решений
Решение «Престиж Сервис» (Wrong Инновации)
- Обследование методом ЭВК (EFVM), высоковольтной диагностикой и визуальным осмотром — 246 000 ₽
- Локальный ремонт 60 дефектов — 385 000 ₽
- Повторная проверка — входит
Альтернатива: замена мембраны
- Замена ПВХ-мембраны на площади 2 450 м² (по сегодняшней цене от 3 500 ₽/м²) — 8 575 000 ₽
Оценка замены — по сегодняшней цене; стоимость наших работ — на момент выполнения. Замена покрытия не устраняет причин протечек в узлах и примыканиях, если их не найти.
Как выполнялись работы
- Обследование методом ЭВК (EFVM) с проливом водой.
- Дополнительная проверка высоковольтной (электроискровой) диагностикой.
- Сплошной визуальный осмотр с проверкой швов крючком.
- Составление карты-схемы дефектов.
- Локальный ремонт ПВХ-мембраны по технологии «ТехноНИКОЛЬ»: латки из ПВХ-мембраны на порезах, проколах и других сквозных повреждениях; бандажные ленты на непроваренных швах; герметизация примыканий; восстановление примыканий к узлам прохода; герметизация воронок, дополнительная герметизация швов и примыканий к опорам оборудования.
- Контрольная ЭВК после ремонта и окончательный доремонт по её результатам.
Найдено 60 дефектов: проколы и порезы, непроклеенные швы, негерметичные воронки, дефекты примыканий к опорам оборудования, нарушения герметизации примыканий, нащельников, стеновых панелей, парапетных крышек и пропусков кабеля. Повреждения распределены неравномерно и связаны с нарушениями технологии при монтаже.
На фото: повреждение мембраны, найденное ЭВК; разрыв мембраны; проверка примыкания пробником.
Вывод
После ремонта и контрольной ЭВК гидроизоляция кровли — в работоспособном состоянии. Контрольная проверка после ремонта — обязательная часть работ: она ловит то, что могло остаться, и позволяет сдавать результат, а не объём заплат. Менять 2 450 м² мембраны не понадобилось.
Стоимость работ — на момент выполнения; замена мембраны посчитана по сегодняшней цене от 3 500 ₽/м². Актуальные цены: ЭВК от 45 ₽/м², комплекс «под ключ» от 150 ₽/м². Посчитать свой вариант — в калькуляторе.
Вопросы и ответы
Зачем проверять кровлю ещё раз после ремонта?
Контрольная ЭВК показывает, остались ли сквозные повреждения. Здесь по её результатам выполнили окончательный доремонт — и только после этого сдали работу.
Какие дефекты были главными?
Проколы и порезы мембраны, непроклеенные швы и негерметичные воронки. Плюс узлы: примыкания к опорам оборудования, нащельники, парапетные крышки, пропуски кабеля.
Что рекомендовано на будущее?
Аккуратно проводить регламентные работы на кровле, не допускать падения острых предметов на мембрану и скопления мусора, чистить снег инструментом без острых углов.
Другие объекты — в разделе «Примеры работ».
