Гипермаркет «Леруа Мерлен», Рязань: ремонт кровли в 14,4 раза дешевле замены
Коротко: Кровля гипермаркета «Леруа Мерлен» (сейчас — «Лемана ПРО») в Рязани (ПВХ-мембрана, 1 580 м²) протекала более чем в 5 местах. Замена гидроизоляции по сегодняшней цене — 5 530 000 ₽. ЭВК, осмотр и тепловизор нашли 45 дефектов; ремонт с повторной ЭВК и обследование обошлись в 385 000 ₽ — в 14,4 раза дешевле.
Автор: Вячеслав Снегирев, генеральный директор Wrong Инновации · Обновлено:
Услуги: поиск протечек кровли · обследование кровли · ремонт гидроизоляции
Объект. Гипермаркет «Леруа Мерлен», Рязань: кровля 1 580 м²
финалист BuildUp, 2019Объект и задача
- Объект
- гипермаркет «Леруа Мерлен», Рязань
- Кровля
- эксплуатируемая, ПВХ-мембрана; примыкания к парапетам и сэндвич-панелям
- Площадь
- 1 580 м²
- Год работ
- 2021
- Регион
- Центр
- Результат
- Протечек нет · в 14,4 раза дешевле замены
Задача
Более 5 мест протечек — найти дефекты и причины протечек, выполнить латочный ремонт
Методы:
Сравнение двух решений
Как выполнялись работы
- Обследование методом ЭВК (EFVM) с проливом всей кровли водой.
- Сплошной визуальный осмотр с проверкой швов крючком.
- Тепловизионная съёмка — 20 термограмм, поиск зон увлажнённого утеплителя.
- Маркировка и фотофиксация каждого дефекта.
- Локальный ремонт ПВХ-мембраны: латки из ПВХ-мембраны на порезах, проколах и других сквозных повреждениях; бандажные ленты на непроваренных швах; герметизация примыканий; восстановление примыканий к узлам прохода; замена старых латок, поставленных на битумную мастику, герметизация стыков сэндвич-панелей.
- Повторная диагностика ЭВК после ремонта — сквозных повреждений не обнаружено.
Найдено 45 дефектов: порезы, проколы, прожоги, разрывы гидроизоляции, отслоения швов из-за недогрева при монтаже, дефекты примыканий к опорам, трубам и парапетам, негерметичные стыки сэндвич-панелей. Часть порезов оставила снегоуборочная машина. Прежние латки были поставлены на битумную мастику — она несовместима с ПВХ. Тепловизор показал аномалии в зонах увлажнённой теплоизоляции.
Вывод
После ремонта и повторной ЭВК сквозных дефектов не осталось, гидроизоляцию менять не пришлось. Главный урок этого объекта — эксплуатация: снег с ПВХ-кровли нужно чистить только лопатами, оставляя не менее 100 мм, снегоуборочные машины запрещены. Иначе новые порезы появятся уже следующей зимой.
Стоимость работ — на момент выполнения; замена гидроизоляции посчитана по сегодняшней цене от 3 500 ₽/м². Актуальные цены: ЭВК от 45 ₽/м², комплекс «под ключ» от 150 ₽/м². Посчитать свой вариант — в калькуляторе.
Отчёт по объекту
Заказчик получает технический отчёт: методы, находки, карта-схема и фото каждого дефекта.
Титул, стр. 1
Результаты ЭВК, стр. 7
Фото дефектов, стр. 14
Термограммы, стр. 38
Фото ремонта, стр. 59
Выводы, стр. 11Страницы отчёта по объекту
77 стр. · 1 580 м². Нажмите на страницу, чтобы открыть её крупно. Адрес, реквизиты договора и данные сотрудников скрыты.
Хочу такой отчёт по своей кровлеОтзывы заказчиков
Письма целиком, с подписями и печатями.
Экономический эффект по сравнению с иными предложениями составил более 2 раз… Готовы рекомендовать ООО «Престиж Сервис» как квалифицированного подрядчика для заключения федерального договора.Открыть письмо целиком →
Предоставлена гарантия на отсутствие протечек на 1 год, которую при латочном ремонте другие подрядные организации предоставлять отказываются.Открыть письмо целиком →
По результатам выполненной работы протечки кровли на данном объекте отсутствуют. Также нами получена гарантия на отсутствие протечек сроком на 1 год.Открыть письмо целиком →
Частые вопросы
Можно ли ставить латки на битумную мастику?
Нет. Битум несовместим с ПВХ-мембраной: такие латки не держатся и разрушают материал. Мы заменили их сварными латками из ПВХ.
Можно ли чистить ПВХ-кровлю снегоуборочной техникой?
Нет. Здесь часть порезов оставила именно снегоуборочная машина. Чистить нужно лопатами, оставляя не менее 100 мм снега.
Как проверили результат ремонта?
Повторной диагностикой ЭВК: сквозных повреждений гидроизоляции не обнаружено.
Проверим чужое КП
Пришлите предложение другого подрядчика, фото и план кровли. Скажем, найдена ли причина протечки и обоснован ли объём работ. Ответ — за 1 рабочий день.
Отвечает за результат — Снегирев В.Е.
Генеральный директор ООО «Престиж Сервис» (Wrong Инновации). Согласует выводы технических отчётов и гарантийные обязательства.
Хотите так же на своём объекте?
Пришлите фото и план кровли — скажем, какие методы нужны и сколько будет стоить. Кровли от 500 м², выезд в любой регион.
- Первичная оценка по фото и чертежам — бесплатно
- Гарантия от 12 месяцев на отсутствие протечек
+7 499 347-78-08
