Гипермаркет «Лента», Набережные Челны: ремонт кровли в 23 раза дешевле замены
Коротко: Кровля гипермаркета «Лента» в Набережных Челнах (ПВХ-мембрана, 6 156 м²) протекала более чем в 5 местах. Замена гидроизоляции по сегодняшней цене — 21 546 000 ₽. Мы нашли 221 дефект методом ЭВК и высоковольтной диагностикой и устранили их локальным ремонтом: обследование и ремонт — 936 000 ₽, в 23 раза дешевле.
Автор: Вячеслав Снегирев, генеральный директор Wrong Инновации · Обновлено:
Услуги: поиск протечек кровли · обследование кровли · ремонт гидроизоляции
Объект. Гипермаркет «Лента», Набережные Челны: кровля 6 156 м²
финалист BuildUp, 2019Объект и задача
- Объект
- гипермаркет «Лента», Набережные Челны
- Кровля
- неэксплуатируемая, ПВХ-мембрана, уклон не менее 1,5 %
- Площадь
- 6 156 м²
- Год работ
- 2025
- Регион
- Поволжье
- Результат
- Протечек нет · в 23 раза дешевле замены
Задача
Более 5 мест протечек — найти причины и устранить их
Методы:
Сравнение двух решений
Как выполнялись работы
- Обследование методом ЭВК (EFVM) с проливом водой — поиск сквозных повреждений.
- Дополнительная проверка высоковольтной (электроискровой) диагностикой.
- Сплошной визуальный осмотр с проверкой швов пробником.
- Маркировка дефектов на кровле и на карте-схеме.
- Локальный ремонт ПВХ-мембраны по технологии «ТехноНИКОЛЬ»: латки из ПВХ-мембраны на порезах, проколах и других сквозных повреждениях; бандажные ленты на непроваренных швах; герметизация примыканий; восстановление примыканий к узлам прохода; дополнительная герметизация швов и примыканий к опорам оборудования.
Найден и устранён 221 дефект: отслоения швов, разрезы и пробоины, растрескивание гидроизоляции, вздутия, застой воды, отслоившаяся ремонтная латка, неправильное крепление воронок. Основная причина механических повреждений — очистка кровли от снега и льда металлическим инструментом. Часть протечек шла через окна фасада и с кровлей связана не была — это тоже выяснилось при обследовании.
Фото из отчёта: найдено → устранено
Сначала ЭВК: кровлю смачивают, и по направлению тока выходят на точку повреждения — на фото это линии и флажки. Затем каждую точку закрывают латкой с номером из ведомости.
Фото — из технического отчёта по объекту: приложения «Фотографии обнаруженных дефектов» и «Фотографии исправленных дефектов».
Вывод
После ремонта гидроизоляция на обследованных участках — в работоспособном состоянии. Отчёт фиксирует и износ гидроизоляции на площади 6 156 м²: рекомендован её ремонт на участках, которые не входили в задание, замена 2 воронок и уборка строительного мусора. Даже с учётом этого точечный ремонт многократно дешевле замены всего покрытия.
Стоимость работ — на момент выполнения; замена гидроизоляции посчитана по сегодняшней цене от 3 500 ₽/м². Актуальные цены: ЭВК от 45 ₽/м², комплекс «под ключ» от 150 ₽/м². Посчитать свой вариант — в калькуляторе.
Отчёт по объекту
Заказчик получает технический отчёт: методы, находки, карта-схема и фото каждого дефекта.
Титул, стр. 1
Фото ремонта, стр. 10
Выводы, стр. 11
Карта-схема дефектов, стр. 12
Фото дефектов, стр. 13Страницы отчёта по объекту
41 стр. · 6 156 м². Нажмите на страницу, чтобы открыть её крупно. Адрес, реквизиты договора и данные сотрудников скрыты.
Хочу такой отчёт по своей кровлеОтзывы заказчиков
Письма целиком, с подписями и печатями.
По результатам выполненной работы протечки кровли на данном объекте отсутствуют. Также нами получена гарантия на отсутствие протечек сроком на 1 год.Открыть письмо целиком →
Предоставлена гарантия на отсутствие протечек на 1 год, которую при латочном ремонте другие подрядные организации предоставлять отказываются.Открыть письмо целиком →
Экономический эффект по сравнению с иными предложениями составил более 2 раз… Готовы рекомендовать ООО «Престиж Сервис» как квалифицированного подрядчика для заключения федерального договора.Открыть письмо целиком →
Частые вопросы
Откуда столько дефектов — 221?
Это следствие нарушений при монтаже и эксплуатации: отслоившиеся швы, трещины, порезы от уборки снега металлическим инструментом, неправильно закреплённые воронки. ЭВК и высоковольтная диагностика находят и мелкие сквозные повреждения, которые не видны глазом.
Все ли протечки были из-за кровли?
Нет. Обследование показало, что часть протечек идёт через окна фасада и с кровлей не связана. Без диагностики эти деньги ушли бы на ремонт кровли впустую.
Как не допустить новых порезов?
Убирать снег инструментом без острых углов и оставлять на кровле 5–10 см снега, не складировать на гидроизоляции предметы с острыми краями.
Проверим чужое КП
Пришлите предложение другого подрядчика, фото и план кровли. Скажем, найдена ли причина протечки и обоснован ли объём работ. Ответ — за 1 рабочий день.
Отвечает за результат — Снегирев В.Е.
Генеральный директор ООО «Престиж Сервис» (Wrong Инновации). Согласует выводы технических отчётов и гарантийные обязательства.
Хотите так же на своём объекте?
Пришлите фото и план кровли — скажем, какие методы нужны и сколько будет стоить. Кровли от 500 м², выезд в любой регион.
- Первичная оценка по фото и чертежам — бесплатно
- Гарантия от 12 месяцев на отсутствие протечек
+7 499 347-78-08
