Экономическое обоснование: ТЦ «Пятёрочка» — локальный ремонт в 7,3 раза дешевле замены кровли
Коротко: ТЦ «Пятёрочка» (Санкт-Петербург), кровля из ПВХ-мембраны, более 15 мест протечек в торговом зале. Кровельная компания предлагала замену гидроизоляции за 1 685 000 ₽. Мы нашли все протечки методом ЭВК и устранили их локальным ремонтом за 232 000 ₽ — в 7,3 раза дешевле, с повторной проверкой и сдачей по факту отсутствия протечек.
Автор: Вячеслав Снегирев, генеральный директор Wrong Инновации · Обновлено:
Услуги: поиск протечек кровли · обследование кровли · ремонт гидроизоляции
Объект. ТЦ «Пятёрочка», Санкт-Петербург: кровля 1 350 м²
финалист BuildUp, 2019Объект и проблема
- Объект
- ТЦ «Пятёрочка», Санкт-Петербург
- Гидроизоляция
- ПВХ-мембрана, год монтажа — 2011
- Площадь
- 1 350 м²
- Регион
- Санкт-Петербург и область
- Результат
- Протечек нет · в 7,3 раза дешевле замены
Проблема
Протечки невозможно найти и устранить «на глаз»: более 15 мест протечек в торговом зале
Методы:
Сравнение двух решений
Как выполнялись работы
- Обследование всей кровли методом ЭВК (EFVM) — поиск сквозных повреждений гидроизоляции.
- Разметка каждой точки повреждения на кровле и на план-схеме.
- Локальный ремонт — сварные заплаты из ПВХ-мембраны на каждой найденной точке.
- Устранение конструктивной причины протечек (облицовка парапетов).
- Повторная проверка ЭВК и сдача работ по факту отсутствия протечек.
На фото — разметка точек сквозных повреждений, найденных ЭВК: каждое повреждение получает номер и отмечается на план-схеме.
Вывод
Протечки на кровле из ПВХ-мембраны почти всегда вызваны точечными повреждениями и дефектами узлов, а не износом всего покрытия. Точный поиск позволяет ремонтировать только дефекты — и платить за результат, а не за квадратные метры новой гидроизоляции. Когда гидроизоляция действительно отслужила, мы говорим об этом прямо — как в примере РЦ «Перекрёсток», Косулино.
Расчёт приведён на момент выполнения работ. Актуальные цены — от 45 ₽/м² за ЭВК и от 150 ₽/м² за комплекс «под ключ»; замена ПВХ-мембраны сегодня — от 3 500 ₽/м². Посчитать свой вариант — в калькуляторе.
Отзывы заказчиков
Письма целиком, с подписями и печатями.
Предоставлена гарантия на отсутствие протечек на 1 год, которую при латочном ремонте другие подрядные организации предоставлять отказываются.Открыть письмо целиком →
По результатам выполненной работы протечки кровли на данном объекте отсутствуют. Также нами получена гарантия на отсутствие протечек сроком на 1 год.Открыть письмо целиком →
Экономический эффект по сравнению с иными предложениями составил более 2 раз… Готовы рекомендовать ООО «Престиж Сервис» как квалифицированного подрядчика для заключения федерального договора.Открыть письмо целиком →
Частые вопросы
Почему локальный ремонт оказался дешевле замены?
Инструментальный поиск методом ЭВК (EFVM) точно показал все места сквозных повреждений. Ремонт сварными заплатами выполнен только там, где есть дефекты, плюс исправлены конструктивные причины протечек. Менять исправную гидроизоляцию на всей площади не понадобилось.
Есть ли гарантия, что протечек больше не будет?
После ремонта кровля повторно проверяется методом ЭВК, работы сдаются по факту отсутствия протечек. Частичная замена кровли без поиска дефектов такой гарантии не даёт: протечки из неотремонтированной части остаются.
Актуальны ли эти цены сегодня?
Это расчёт на момент выполнения работ. Актуальные цены: ЭВК — от 45 ₽/м², комплекс «под ключ» — от 150 ₽/м². Точный расчёт — после бесплатной предварительной оценки по документации объекта.
Проверим чужое КП
Пришлите предложение другого подрядчика, фото и план кровли. Скажем, найдена ли причина протечки и обоснован ли объём работ. Ответ — за 1 рабочий день.
Отвечает за результат — Снегирев В.Е.
Генеральный директор ООО «Престиж Сервис» (Wrong Инновации). Согласует выводы технических отчётов и гарантийные обязательства.
Хотите так же на своём объекте?
Пришлите фото и план кровли — скажем, какие методы нужны и сколько будет стоить. Кровли от 500 м², выезд в любой регион.
- Первичная оценка по фото и чертежам — бесплатно
- Гарантия от 12 месяцев на отсутствие протечек
+7 499 347-78-08
