Объект и проблема
- Объект: ТЦ «Selgros Cash & Carry», Московская обл., г. Мытищи, Автомобильный пр-д, вл. 3, стр. 1.
- Гидроизоляция: ПВХ-мембрана, год монтажа — 2010.
- Проблема: протечки невозможно найти и устранить «на глаз»: более 15 мест протечек в торговом зале.
Сравнение двух решений
Предложение «Престиж Сервис» (Wrong Инновации)
- Обследование методом ЭВК (EFVM) на площади 4 138 м² — 532 000 ₽
- Локальный ремонт (заплаты) на 70 найденных точках — 85 000 ₽
- Исправление конструктива — изменение конструкции молниезащиты — 45 000 ₽
Повторная проверка после ремонта — входит в стоимость.
Сдача работ по факту отсутствия протечек.
Предложение кровельной компании
- Замена мембраны на площади 4 138 м² — 7 135 000 ₽
- Ревизия и замена водосточных воронок — 255 000 ₽
- Частичная замена кровельного пирога — 545 000 ₽
Гарантии отсутствия протечек нет — ремонтируется только часть кровли, остальные дефекты остаются.
Как выполнялись работы
- Обследование всей кровли методом ЭВК (EFVM) — поиск сквозных повреждений гидроизоляции.
- Разметка каждой точки повреждения на кровле и на план-схеме.
- Локальный ремонт — сварные заплаты из ПВХ-мембраны на каждой найденной точке.
- Устранение конструктивной причины протечек (изменение конструкции молниезащиты).
- Повторная проверка ЭВК и сдача работ по факту отсутствия протечек.
На фото — разметка точек сквозных повреждений, найденных ЭВК: каждое повреждение получает номер и отмечается на план-схеме.
Вывод
Протечки на кровле из ПВХ-мембраны почти всегда вызваны точечными повреждениями и дефектами узлов, а не износом всего покрытия. Точный поиск позволяет ремонтировать только дефекты — и платить за результат, а не за квадратные метры новой мембраны. Когда мембрана действительно отслужила, мы говорим об этом прямо — как в примере РЦ «Перекрёсток», Косулино.
Расчёт приведён на момент выполнения работ. Актуальные цены — от 35 ₽/м² за ЭВК и от 120 ₽/м² за комплекс «под ключ».
Вопросы и ответы
Почему локальный ремонт оказался дешевле замены?
Инструментальный поиск методом ЭВК (EFVM) точно показал все места сквозных повреждений. Ремонт сварными заплатами выполнен только там, где есть дефекты, плюс исправлены конструктивные причины протечек. Менять исправную мембрану на всей площади не понадобилось.
Есть ли гарантия, что протечек больше не будет?
После ремонта кровля повторно проверяется методом ЭВК, работы сдаются по факту отсутствия протечек. Частичная замена кровли без поиска дефектов такой гарантии не даёт: протечки из неотремонтированной части остаются.
Актуальны ли эти цены сегодня?
Это расчёт на момент выполнения работ. Актуальные цены: ЭВК — от 35 ₽/м², комплекс «под ключ» — от 120 ₽/м². Точный расчёт — после бесплатной предварительной оценки по документации объекта.
Другие объекты — в разделе «Примеры работ».
